‘We moeten zuinig zijn op onze schaarse ruimte’

Jarenlang is er in Nederland te weinig gebouwd om de groeiende vraag bij te kunnen benen. Als gevolg van de bevolkingsgroei en het toenemende aantal kleine huishoudens zijn er tot 2030 in ons land een miljoen nieuwe woningen nodig, zo is becijferd. 

Kernen leefbaar houden 

Maasgouw levert zijn bijdrage aan deze landelijke opgave. Op een manier die past bij de schaal en het karakter van onze gemeente. Voor de huidige raadsperiode (2022-2026) is afgesproken om jaarlijks 100 nieuwe huizen op te leveren); 400 in totaal dus. Betaalbare koop- en huurwoningen in alle kernen. “De behoefte aan huizen is het grootst voor starters, jonge inwoners die graag in hun eigen dorp willen blijven wonen. Door voor hen te bouwen draagt bij aan het op peil houden van de voorzieningen en daarmee de leefbaarheid in de kernen. Daarnaast is er grote behoefte aan woningen voor ouderen die in meer of mindere mate afhankelijk zijn van zorg. Door de bouw van nieuwe seniorenwoningen bieden we onze inwoners een waardige en kwalitatief goede, oude dag. En doordat bestaande gezinswoningen hierdoor vrijkomen, bevorderen we de doorstroom op de woningmarkt”, zegt Berni Tonglet die het gemeentebestuur adviseert hoeveel en welke woningen waar nodig zijn in Maasgouw. 

Onrustige woningmarkt

In Maasgouw is en wordt er gebouwd. Denk aan de uitvoering van plannen voor Linnerpark in Linne (ruim 240 woningen), Sleydal in Heel, Krijtenberg in Beegden en Op de Konie in Stevensweert die inmiddels in de laatste fase zijn aanbeland. Ook in andere kernen gaat de schop de grond in of staan plannen in de steigers. Bouwplannen liggen klaar, het is aan initiatiefnemers om ze uit te voeren. “Eenvoudig is dat niet”, weet Berni uit ervaring. Stijgende prijzen, personeels- en materiaaltekorten, stikstof en complexe regelgeving, de wereld is in korte tijd ingrijpend veranderd. De woningmarkt is onrustig en maakt ontwikkelaars terughoudend. “Daardoor duurt de uitvoering langer dan gepland, met als gevolg dat mensen ook in Maasgouw vaak langer op hun nieuwe woning moeten wachten.”

Een straatje erbij

De gemeente wil zuinig zijn op de spaarzame ruimte die er is en naar behoefte bouwen waarbij een kwalitatieve woonomgeving centraal staat. Berni licht toe: ‘Naast woningbouw zijn er verschillende belangen om in het oog te houden. Belangen die stuk voor stuk een claim leggen op onze openbare ruimte. Denk aan de opvang van ons regen- en Maaswater, het ontwikkelen van natuur, het in stand houden van onze beschermde dorpsgezichten en het versterken van onze economie en werkgelegenheid. In plaats van grootschalige uitbreidingsplannen te ontwikkelen, ligt het meer voor de hand om lege plekken in de kernen op te vullen. Eventueel gecombineerd met het zogenaamde ‘Een straatje erbij’. Het is uiteindelijk aan de gemeenteraad om hier een keuze in te maken en -rekening houdend met alle belangen- een nieuwe visie en ambitie te formuleren.  Hoe moet Maasgouw er in de toekomst uit gaan zien? Dát wordt de vraag.”

Warm nest

Nieuwe woningen blijven natuurlijk altijd nodig, zo voegt Berni eraan toe. “Het voelt goed en is waardevol om daar als adviseur mijn bijdrage aan te leveren. Niets is zo mooi als mensen een eigen thuis, een warm nest te kunnen bieden.”