Chateau Heel

De laatste update is van 6 januari 2025 in de tekst van fase 1.

Fase 1: Kasteel 

Het kasteel is fase 1 van de totale ontwikkeling. Door de brand is het kasteel grotendeels verwoest, alleen de gevels en een aantal binnenmuren staan nog overeind. De procedures om in het kasteel zorgstudio’s te realiseren was helemaal afgerond. Als gevolg van de brand loopt deze ontwikkeling anders. 

Wat is er gebeurd na de brand?

• Bij incidenten aan Rijksmonumenten wordt de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE) om advies gevraagd.
• Inspectie op het terrein door bouwkundig inspecteur en constructeur RCE. Advies RCE: laat gevels en binnenmuren van de begane grond laag intact. Sloop van geveldelen vanaf de 1e verdieping en hoger en restant van de toren omdat deze instabiel zijn. Na deze gedeeltelijke sloop onderzoek naar de sterkte van de muren die er dan nog staan. Drie scenario’s voor reconstructie van het kasteel.
• Eigenaar loopt bij de uitwerking van het stut- en stempelplan en sloopplan tegen risico’s aan.
• Opnieuw ter plekke overleg tussen eigenaar, RCE en gemeente. Advies RCE: onderzoek toch nu al de sterkte van de muren van de onderste laag van het kasteel.
• Onderzoek uitgevoerd door een gespecialiseerd bureau. Conclusie: muren zijn bros en constructief in slechte staat. Voor restauratie wordt de huidige constructie niet meer geschikt geacht. Metselwerk heeft onvoldoende sterkte en samenhang om nog veilig en deugdelijk te functioneren. Brand heeft niet tot extra schade aan het metselwerk geleid.
• Advies RCE: brand heeft geen extra schade veroorzaakt aan het metselwerk, dus eerder advies (3 scenario’s) blijft overeind.
• De eigenaar heeft een visie op wederopbouw beschreven en verbeeld die technisch en financieel haalbaar is. Deze visie is nog niet officieel ingediend. Het college heeft hierover nog geen besluit genomen.

Stand van zaken

Op maandag 18 november 2024 zijn inwoners bijgepraat over de brand. De eigenaar van het Chateau heeft tijdens deze avond zijn visie gepresenteerd voor de wederopbouw van het Chateau. De eigenaar wil het kasteel opnieuw opbouwen in een vorm die technisch en financieel haalbaar is. Uitgangspunt is een reconstructie van het kasteel met daarbij – net zoals in het afgebrande Chateau Heel – een hoofdgebouw, dwarsvleugels en een toren. Hierbij wordt gebruik gemaakt van materialen op basis van het historische Chateau. Onderzocht moet nog worden of onderdelen, zoals raamlijsten, hergebruikt kunnen worden uit de ruïne.

Om het plan te realiseren, moeten onderstaande stappen doorlopen worden die veel tijd kosten: 

• De eigenaar dient een aanvraag voor een sloopvergunning in.
• Advies van de gemeentelijke omgevingscommissie.
• Na advies omgevingscommissie advies RCE.
• Na advies RCE neemt college van B&W besluit op aanvraag.
• Het ontwerpbesluit wordt ter inzage gelegd. Iedereen kan een zienswijze indienen.
• B&W betrekken de eventueel ingediende zienswijzen bij het definitieve besluit op de aanvraag voor de sloopvergunning.
• Definitieve vergunning wordt onherroepelijk als er binnen 6 weken na verlening geen beroep wordt ingesteld bij de Raad van State. Als er wel beroep wordt ingesteld, moet die zaak eerst worden afgehandeld. Dat kan lang duren.
• Pas wanneer de sloopvergunning onherroepelijk is, kunnen de sloopwerkzaamheden starten.