Chateau Heel
Op donderdag 28 december 2023 heeft een uitslaande brand grote schade aangericht aan het rijksmonument Chateau Heel. Bij de start van de herontwikkeling rondom het terrein Chateau Heel zijn 3 fasen benoemd. Op deze pagina leest u meer over de fases en de stand van zaken van de ontwikkelingen.
De laatste update is van 25 juni in de tekst van fase 1.
Fase 1: Kasteel
Het kasteel is fase 1 van de totale herontwikkeling. De procedures om in het kasteel zorgstudio’s te realiseren was helemaal afgerond. Als gevolg van de brand eind 2023 loopt deze ontwikkeling anders. Door de brand is het kasteel grotendeels verwoest, alleen de gevels en een aantal binnenmuren staan nog overeind. Bij incidenten aan rijksmonumenten wordt de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE) om advies gevraagd.
Advies van RCE
Het advies van de constructeur van de RCE is om de gevels en binnenmuren tot de eerste verdieping in tact te laten. Omdat de hoger gelegen geveldelen instabiel zijn, is het advies om deze te slopen. Ook is het advies om het restant van de toren te slopen.
Na de sloop van deze delen zou de RCE een nieuwe inspectie doen naar de staat van de overgebleven delen. Maar bij de uitwerking van het stut- en stempelplan en het sloopplan om de hoger gelegen geveldelen te slopen liep de eigenaar tegen risico’s aan. Daarom is er opnieuw ter plaatse overleg geweest tussen de eigenaar, de RCE en de gemeente. Op advies van de RCE wordt eerst onderzoek gedaan naar de onderste laag van het kasteel. Op 27 juni heeft een gespecialiseerd bureau onderzoek gedaan naar de gevels en binnenmuren. Op een aantal plekken zijn boringen gedaan om monsters af te kunnen nemen van het metselwerk. Deze monsters worden vervolgens onderzocht en moeten duidelijkheid geven over de technische staat van de onderste laag van het kasteel.
Vervolgstappen
- Boringen naar de technische staat van de onderste laag zijn uitgevoerd. We zijn nu in afwachting van de onderzoeksuitslagen.
- Op basis van de onderzoeksresultaten geeft de RCE een nieuw advies.
- De eigenaar maakt op basis van dit advies een sloopplan.
- Dit plan wordt vervolgens ter goedkeuring voorgelegd aan de RCE.
- Na goedkeuring van de RCE kan de eigenaar een omgevingsvergunning aanvragen. Nadat deze verleend is kan de eigenaar opdracht voor de sloop geven.
- De conclusies van de RCE over de technische kwaliteit van de restanten van het kasteel vormen ook de basis voor de toekomstige ontwikkelingen op dit terrein.
Het rapport van de constructeur en de brief die de gemeente ontvangen, heeft van de RCE kunt u onderaan deze pagina downloaden.
Fase 2 en fase 3
Naast het kasteel ligt een kapel. Fase 2 is de realisatie van een complex met onder andere appartementen, zorgstudio’s en zorgvoorzieningen in en rondom de Kapel. Fase 3 is de bouw van een hospice aan de St. Annalaan. Om de ontwikkelingen uit fase 2 en 3 mogelijk te maken, is het nodig dat het bestemmingsplan gewijzigd wordt.
Op 28 mei 2024 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan ‘Chateaupark Heel fase 2 en 3’ vastgesteld. De stukken kunt u lezen op de website van het Raadsinformatiesysteem.
Het plan Chateaupark Heel fase 2 en 3 ligt momenteel ter inzage. De ter inzage legging loopt tot en met 1 augustus 2024. Als er geen beroep wordt aangetekend is het plan na deze datum onherroepelijk.
Fasering
Op onderstaande afbeelding ziet u de fasering in beeld.
- Fase 1 (oranje - rechtsboven) Kasteelhof
- Fase 2 (lichtblauw - links en midden-rechts): Kapelhof
- Fase 3 (groengeel - rechtsonder): Parkhof
Downloads
Hieronder vindt u enkele bestanden die u kunt downloaden.
Overleg met Heemkring Heel
De gemeente heeft regelmatig contact met de Heemkring Heel over de stand van zaken rondom Chateau Heel. Op 9 april is er een overleg geweest. Het verslag hiervan vindt u bij de downloads.
Meer informatie
Heeft u vragen? Dan kunt u contact opnemen met beleidsmedewerker Monumenten Hugo van Heesewijk via [email protected] of 0475 - 85 25 00.